咨询热线:135-7662-2609

律师介绍

肖家保律师 肖家保律师为江西五云律师事务所主任律师,中华全国律师协会会员,吉安仲裁委员会首届仲裁员,法学学士,曾任法官,政府公务员,从事律师工作多年,具有扎实的理论基础知识以及丰富的实际工作经验,逻辑思维敏捷,熟练掌握各种... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:肖家保律师

手机号码:13576622609

邮箱地址:1157420899@qq.com

执业证号:13608201010429563

执业律所:江西五云律师事务所即原万安县律师事务所

联系地址:江西省吉安市万安县五云路芙蓉镇政府集资楼2单元201

成功案例

无权处分,不影响合同的效力,买方未尽审查义务,也应自行承担部分损失

钱某与李某2015年12月签订房屋买卖合同一份,约定钱某将与妻子林某共有的房屋出售给李某,但是合同上卖方处仅有钱某一方的签名,买房人要求钱某与妻子林某共同协助办理房屋过户手续,遭到拒绝后,李某起诉到法院要求解除合同,并由钱某来承担违约责任。法院经审理后认为,出卖人无权处分房屋,不影响房屋买卖合同的效力。因此,本案中钱某与李某签订的房屋买卖合同应当认定为有效。但因为房屋的共有人林某拒绝协助办理过户手续,应当由出卖人钱某承担相应的违约责任,但是购房人李某在购房时明知涉案房屋为钱某与林某的夫妻共同财产,未要求钱某出示其配偶及共有人同意售房的文件,因此对合同无法履行也存在一定的过错,据此法院判决由钱某承担主要责任,赔偿大部分损失,李某也应当自行负担部分损失。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

Copyright ©2019 www.bdlsw.net All Rights Reserved.

江西省吉安市万安县五云路芙蓉镇政府集资楼2单元201

手机号码:13576622609

技术支持:网律营管